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Immobilier en Israel: le marche des Investisseurs en recul

Les investisseurs boudent le marche de l immobilier israelien, et ce pour plusieurs raisons. Le climat instable que font regner les nouvelles lois fiscales - taxation a partir du 3e appartement - reforme de la fiscalite des loyers et des plus-values - a tres certainement un effet non negligeable sur le comportement des investisseurs.



Cependant, il semblerait que l element majeur de la baisse du nombre d acquisitions faites par les investisseurs serait la baisse sensible de la rentabilite locative.



En effet, non seulement la rentabilite locative nominale a baisse - suite a une hausse des prix des appartements -  mais les gains reels ont nettement chute suite a la hausse drastique des taux d interets sur les emprunts hypothecaires.



Le rapport emis par le Bureau Central des Statistiques sur l activie du mois de Janvier 2017 indique que les investisseurs ont vendu 3000 appartements en Israel alors qu ils en ont achete 1600. 



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